根据国务院公布的《不动产登记暂行条例》第十四条规定：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

    （一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

    （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

    （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

    （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

    （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

    （六）申请更正登记或者异议登记的；

    （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。